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Appartement à louer

ANICHE

620,00€

Logement entièrement rénové et isolé de plain pied situé à ANICHE proche de toutes commodités. Mesurant environ 56m², il dispose d'une entrée menant sur une vaste cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Un couloir dessert une grande salle de bain avec baignoire balnéo ainsi qu'une chambre.Logement avec radiateurs ...

56 m²
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Appartement à louer

ANICHE

750,00€

Magnifique appartement entièrement rénové et isolé disposant de la climatisation disponible immédiatement. Loué meublé, il dispose d'une cuisine équipée, et de tout le matériel que vous aurez besoin (lits, frigidaire, etc...). Il comprend deux chambres spacieuses, un grand séjour, une salle de bain avec baignoire ...

78 m²
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Appartement à louer

ANICHE

650,00€

Appartement proposé à la location au premier étage, proche de toutes commodités en centre-ville d'Aniche.Il dispose d'un séjour, d'une cuisine équipée avec de nombreux rangements, d'une salle de bain et de WC. A l'étage un palier dessert deux chambres spacieuses.Il y a un parking devant l'immeuble.Comprend une ...

82 m²
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L’accès au crédit immobilier pour les seniors

 

L’entrée dans la retraite va souvent de pair avec une évolution des habitudes de vie. De ce fait, il est fréquent chez les plus de 60 ans d’avoir pour projet un changement de logement et de lieu résidence pour s’installer dans une région au climat plus favorable, ou pour se rapprocher de ses enfants et petits-enfants, et/ou prévoir une habitation adaptée à son état de santé. Cependant si les séniors doivent avoir recours à un prêt pour réaliser leurs objectifs, ils sont souvent confrontés à la frilosité des banques qui hésitent ou renoncent à leur accorder un emprunt immobilier.

Or, les séniors présentent des atouts qu’ils peuvent faire valoir, d’autant que des solutions alternatives pour emprunter existent.

Les obstacles à l’emprunt pour les plus de 60 ans.

 

Bien que les séniors représentent une certaine stabilité financière (retraite avec un revenu fixe et plus de risques de chômage) et possèdent souvent un patrimoine ou une épargne, ils rencontrent des obstacles auprès des organismes de crédit.

Pour l’obtention d’un prêt, l’âge rentre en ligne de compte pour déterminer le taux des remboursements. En effet, les banques fixent à 65 ans la limite de demande d’un prêt et estiment une date butoir de remboursement à l’âge de 75 ans, ce qui réduit de fait, l’étalement de l’échéancier (de 10 à 15 ans) en y adjoignant des traites plus élevées. Les risques liés à l’état de santé (estimé suite à un questionnaire très intrusif) sont aussi une variable qui a un poids décisionnaire et des conséquences sur le taux des prêts, notamment sur le coût élevé de l’assurance emprunteur (décès – invalidité), celui-ci augmentant de 25 à 300 % du calcul de base habituel. Ainsi, le Taux Effectif Global (TEG) mesurant le coût total d'un prêt, tous frais inclus, devient supérieur à « l’usure » et il est souvent refusé.

Pourtant, ces paramètres sont obsolètes car ils sont en contradiction avec l’allongement de l’espérance de vie et avec les revenus des séniors qui, s’ils deviennent moins importants à la retraite, sont réguliers. Or, pour chaque âge, avoir la possibilité de réaliser et de mettre en œuvre ses projets est essentiel.

 

Les solutions pour un emprunt immobilier sénior.

 

Si les revenus en baisse et les risques liés à la santé des plus de 60 ans ont fermé l’accès au prêt immobilier, aujourd’hui, de plus en plus d’alternatives existent pour pallier ces préjugés.

En effet, le prêt viager hypothécaire permet d’obtenir un crédit sous condition de mettre en hypothèque un bien immobilier (soldé de tout prêt) placé en garantie ; une seule restriction : le dernier paiement de l’emprunt doit avoir lieu avant les 90 ans de l’emprunteur. Le prêt sera accordé en fonction de la valeur estimée du bien.

Le nantissement (donner en gage un bien) est une alternative à l’assurance emprunteur. Un contrat est signé entre les deux parties définissant les créances garanties et sa durée. Vous pouvez aussi bénéficier du nantissement d’un placement (assurance-vie l’assurance-vie, compte-titre, livret, etc.) pour obtenir un prêt en assurant, à l’organisme de prêt, le remboursement en cas de défection du souscripteur.

Vous pouvez aussi opter pour la délégation d’assurance en vous adressant à des assureurs spécialisés (hors votre organisme de prêt) pour obtenir des taux plus intéressants. La caution d’un proche est aussi une possibilité de garantie pour emprunter.

Si votre état de santé est un frein à l’acceptation de votre demande de prêt, il existe la possibilité d’avoir recours à la convention AERAS (s'Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé) proposant une assurance emprunteur sous condition d’avoir 70 ans à la fin des échéances du prêt et que celui-ci ne dépasse pas 320 000 euros, hors prêt-relais.

Aujourd’hui, les organismes de prêt commencent à modifier leur comportement face à la demande des séniors qui représentent une part de marché en constante augmentation et un véritable atout pour l’économie.

 

Source :

·         https://www.bonjoursenior.fr/actualites/emprunter-apres-65-ans

Appartement à louer

ANICHE

635,00€

Location appartement au rez de chaussée situé dans le centre d'ANICHE d'environ 60m² disposant d'une entrée, deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un jardin clôturé. Mode de chauffage : radiateurs électriques

60 m²
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Appartement à louer

ANICHE

680,00€

Appartement entièrement rénové d'environ 105² situé proche de toutes commodités, disposant d'une entrée, d'un grand séjour, une grande cuisine, une véranda, trois chambres, une salle de bain, WC. Loyer 665€+15€

105 m²
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Appartement à louer

DENAIN

380,00€

Studio d'environ 30m², proche de toutes commodités, comprenant une kitchenette, un séjour, une salle d'eau avec double WC ainsi qu'une mezzanine.L'appartement se situe au 2ème étage. Mode de chauffage: radiateur électrique.

30 m²
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LOCATION APPARTEMENT CAUDRY CENTRE VILLE

CAUDRY

385,00€

Studio entièrement rénové situé en centre ville de CAUDRY, comprenant 1 séjour d'environ 15m² avec kitchenette et une salle d'eau avec WC.Les charges comprennent l'éclairage et l'entretien des communs ainsi qu'une provision pour la taxe d'ordures ménagères.

20 m²
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CAUDRY

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ANICHE

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Appartement d'environ 80m² proche de toutes commodités à ANICHE centre disposant d'un grand séjour avec cuisine ouverte, un WC, une salle de bain. A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres et un grenier.Double vitrage dans l'ensemble de l'appartement. Mode de chauffage : chaudière gaz.Disponible le 20 août ...

80 m²
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