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Maison à rafraichir idéal pour locatif située à ANZIN proche de toutes commodités, comprenant au rez de chaussée une entrée, un séjour, une cuisine, un WC.A l'étage un palier dessert deux chambres et une salle de bain. Elle comprends également un jardin non attenant. Une cave.Loyer possible : 720€/moisRénovation ...
70 m² |
1 |
2 |
Maison d'environ 74m² comprenant au rez de chaussée : un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC. A l'étage un palier dessert deux chambres. Elle dispose d'une cour fermée et d'une dépendance. Chauffage utilisé : poêle à granules et radiateurs électriques. Toiture et velux récents, double vitrage.
74 m² |
7 |
2 |
Maison individuelle avec garage située à ANICHE proche de toutes commodités disposant au rez de chaussée d'une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, une pièce pouvant faire office de chambre, une véranda, une salle d'eau avec douche, sèche serviette, un WC. A l'étage, une grande chambre et un grenier aménageable. ...
84 m² |
6 |
2 |
L’entrée dans la retraite va
souvent de pair avec une évolution des habitudes de vie. De ce fait, il est
fréquent chez les plus de 60 ans d’avoir pour projet un changement de logement
et de lieu résidence pour s’installer dans une région au climat plus favorable,
ou pour se rapprocher de ses enfants et petits-enfants, et/ou prévoir une
habitation adaptée à son état de santé. Cependant si les séniors doivent avoir
recours à un prêt pour réaliser leurs objectifs, ils sont souvent confrontés à
la frilosité des banques qui hésitent ou renoncent à leur accorder un emprunt
immobilier.
Or, les séniors présentent
des atouts qu’ils peuvent faire valoir, d’autant que des solutions alternatives
pour emprunter existent.
Bien que
les séniors représentent une certaine stabilité financière (retraite avec un
revenu fixe et plus de risques de chômage) et possèdent souvent un patrimoine
ou une épargne, ils rencontrent des obstacles auprès des organismes de crédit.
Pour
l’obtention d’un prêt, l’âge rentre en ligne de compte pour déterminer le taux
des remboursements. En effet, les banques fixent à 65 ans la limite de demande
d’un prêt et estiment une date butoir de remboursement à l’âge de 75 ans, ce
qui réduit de fait, l’étalement de l’échéancier (de 10 à 15 ans) en y
adjoignant des traites plus élevées. Les risques liés à l’état de santé (estimé
suite à un questionnaire très intrusif) sont aussi une variable qui a un poids
décisionnaire et des conséquences sur le taux des prêts, notamment sur le coût
élevé de l’assurance emprunteur (décès – invalidité), celui-ci augmentant de 25
à 300 % du calcul de base habituel. Ainsi, le Taux Effectif Global (TEG)
mesurant le coût total d'un prêt, tous frais inclus, devient supérieur à
« l’usure » et il est souvent refusé.
Pourtant, ces
paramètres sont obsolètes car ils sont en contradiction avec l’allongement de
l’espérance de vie et avec les revenus des séniors qui, s’ils deviennent moins
importants à la retraite, sont réguliers. Or,
pour chaque âge, avoir la possibilité de réaliser et de mettre en œuvre ses
projets est essentiel.
Si les
revenus en baisse et les risques liés à la santé des plus de 60 ans ont fermé
l’accès au prêt immobilier, aujourd’hui, de plus en plus d’alternatives
existent pour pallier ces préjugés.
En effet, le prêt viager hypothécaire permet
d’obtenir un crédit sous condition de mettre en hypothèque un bien immobilier
(soldé de tout prêt) placé en garantie ; une seule restriction : le
dernier paiement de l’emprunt doit avoir lieu avant les 90 ans de l’emprunteur.
Le prêt sera accordé en fonction de la valeur estimée du bien.
Le nantissement (donner en gage un bien)
est une alternative à l’assurance emprunteur. Un contrat est signé entre les
deux parties définissant les créances garanties et sa durée. Vous pouvez aussi
bénéficier du nantissement d’un
placement (assurance-vie l’assurance-vie, compte-titre, livret, etc.) pour obtenir un prêt en assurant, à l’organisme
de prêt, le remboursement en cas de défection du souscripteur.
Vous
pouvez aussi opter pour la délégation
d’assurance en vous adressant à des assureurs spécialisés (hors votre
organisme de prêt) pour obtenir des taux plus intéressants. La caution d’un proche est aussi une
possibilité de garantie pour emprunter.
Si votre
état de santé est un frein à l’acceptation de votre demande de prêt, il existe
la possibilité d’avoir recours à la convention
AERAS (s'Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé) proposant une assurance emprunteur sous
condition d’avoir 70 ans à la fin des échéances du prêt et que celui-ci ne
dépasse pas 320 000 euros, hors prêt-relais.
Aujourd’hui,
les organismes de prêt commencent à modifier leur comportement face à la demande
des séniors qui représentent une part de marché en constante augmentation et un
véritable atout pour l’économie.
Source :
·
https://www.bonjoursenior.fr/actualites/emprunter-apres-65-ans
Maison à rafraichir de plain pied d'environ 75m² avec jardin de 400m² arboré et clôturé se situant proche de toutes commodités à Billy Berclau. Située dans un secteur calme, elle dispose d'un séjour de 18m², d'une cuisine de 19m², d'une salle d'eau de 4m² et de trois chambres de 11,8m², 10m² et 9,16m². Elle dispose ...
75 m² |
20 |
3 |
250 m² |
Maison semi-individuelle d'environ 56m² comprenant une entrée, une salle d'eau avec douche carrelée et WC, une cuisine, un séjour.A l'étage un palier dessert deux chambres spacieuses. La maison dispose d'une cave et d'un jardin avec remise d'environ 150m² sans vis à vis. Mode de chauffage : radiateurs électriques, ...
56 m² |
3 |
2 |
Maison semi-individuelle située à AUBERCHICOURT proche de toutes commodités. Elle dispose d'une entrée privative pouvant accueillir une profession libérale, avec WC et grand bureau. Au rez de chaussée vous trouverez un grand séjour avec une très belle cheminée ouvert sur une magnifique véranda et une cuisine ...
193 m² |
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4 |
Charmante maison d'environ 60m² située à LEWARDE disposant d'un garage de 20m² et d'un jardin d'environ 400m² non attenant. Cette maison dispose au rez de chaussée d'un séjour de 12m², d'une cuisine de 13,4m², d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, un palier dessert 2 chambres de 13 et 14,5m². Elle comprend ...
60 m² |
8 |
2 |
Maison de ville proche de toutes commodités louée 420€ HC comprenant au rez de chaussée un séjour, une cuisine; à l'étage un palier dessert une salle d'eau, un WC et une belle chambre de 13m².La maison dispose d'un grenier aménageable, d'une cave et d'un jardin non attenant.Travaux déjà effectués : Double ...
46 m² |
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Maison de 77 m², proche de toutes commodités, située à Vitry en Artois disposant au RDC: d'une entrée, WC, salle d'eau, cuisine, séjour.Au 1er étage un palier dessert une chambre.Au 2ème une chambre et un dressing.Travaux déjà réalisés, électricité, tout à légout, isolation, toiture récente.
77 m² |
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Maison d'environ 85m² situé à ANICHE proche de toutes commodités disposant au rez de chaussée d'un séjour, une cuisine, un WC. A l'étage un palier dessert une salle de bain et 3 chambres. Cave.Menuiseries double vitrage, VMC, compteurs individuels, chauffage : radiateurs électriques.Pour les investisseurs, la ...
85 m² |
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SPECIAL INVESTISSEURMaison d'environ 100m² à ANICHE proche de toutes commodités disposant au rez de chaussée d'une cuisine avec kitchenette, d'un séjour et d'un WC. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, un grenier et une salle de bain.La maison est vendue louée 620€HC. Compteur électrique individuel, ...
101 m² |
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Maison plain pied vendue louée 460€ HC située proche de toutes commodités à ANICHE comprenant un grand séjour et cuisine ouverte de 21m², deux chambres, une salle de bain, un WC. La maison dispose d'un jardin non attenant. Travaux déjà effectués : électricité, tout à l'égout, double vitrage PVC, isolation, ...
47 m² |
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C&T immobilier, 14/A rue Barbusse, 59580 ANICHE, tél : 03.27.80.83.98
SAS au capital de 1000€, code APE 73A - RCS de Douai 889815987
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