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Appartement entièrement rénové d'environ 46m² proche de toutes commodités disposant d'une entrée, un grand séjour, une grande salle de bain avec WC.Mode de chauffage : climatisation réversible.
46 m² |
4 |
Appartement entièrement rénové situé proche de toutes commodités à LEWARDE. Situé dans une rue calme, cet appartement de 'plain-pied' dispose d'une grande cuisine équipée avec four, lave-vaisselle, machine à laver..., d'un vaste séjour et d'un couloir avec rangements amenant à 2 chambres dont une avec placards ...
73 m² |
9 |
2 |
Appartement avec jardin d'environ 47m² situé dans un secteur calme de LEWARDE et proche de toutes commodités disposant d'une entrée avec placards ouverte sur un séjour et une cuisine équipée comprenant four, lave-vaisselle... Il dispose également d'une chambre donnant sur le jardin et d'une salle d'eau.
47 m² |
6 |
1 |
L’entrée dans la retraite va
souvent de pair avec une évolution des habitudes de vie. De ce fait, il est
fréquent chez les plus de 60 ans d’avoir pour projet un changement de logement
et de lieu résidence pour s’installer dans une région au climat plus favorable,
ou pour se rapprocher de ses enfants et petits-enfants, et/ou prévoir une
habitation adaptée à son état de santé. Cependant si les séniors doivent avoir
recours à un prêt pour réaliser leurs objectifs, ils sont souvent confrontés à
la frilosité des banques qui hésitent ou renoncent à leur accorder un emprunt
immobilier.
Or, les séniors présentent
des atouts qu’ils peuvent faire valoir, d’autant que des solutions alternatives
pour emprunter existent.
Bien que
les séniors représentent une certaine stabilité financière (retraite avec un
revenu fixe et plus de risques de chômage) et possèdent souvent un patrimoine
ou une épargne, ils rencontrent des obstacles auprès des organismes de crédit.
Pour
l’obtention d’un prêt, l’âge rentre en ligne de compte pour déterminer le taux
des remboursements. En effet, les banques fixent à 65 ans la limite de demande
d’un prêt et estiment une date butoir de remboursement à l’âge de 75 ans, ce
qui réduit de fait, l’étalement de l’échéancier (de 10 à 15 ans) en y
adjoignant des traites plus élevées. Les risques liés à l’état de santé (estimé
suite à un questionnaire très intrusif) sont aussi une variable qui a un poids
décisionnaire et des conséquences sur le taux des prêts, notamment sur le coût
élevé de l’assurance emprunteur (décès – invalidité), celui-ci augmentant de 25
à 300 % du calcul de base habituel. Ainsi, le Taux Effectif Global (TEG)
mesurant le coût total d'un prêt, tous frais inclus, devient supérieur à
« l’usure » et il est souvent refusé.
Pourtant, ces
paramètres sont obsolètes car ils sont en contradiction avec l’allongement de
l’espérance de vie et avec les revenus des séniors qui, s’ils deviennent moins
importants à la retraite, sont réguliers. Or,
pour chaque âge, avoir la possibilité de réaliser et de mettre en œuvre ses
projets est essentiel.
Si les
revenus en baisse et les risques liés à la santé des plus de 60 ans ont fermé
l’accès au prêt immobilier, aujourd’hui, de plus en plus d’alternatives
existent pour pallier ces préjugés.
En effet, le prêt viager hypothécaire permet
d’obtenir un crédit sous condition de mettre en hypothèque un bien immobilier
(soldé de tout prêt) placé en garantie ; une seule restriction : le
dernier paiement de l’emprunt doit avoir lieu avant les 90 ans de l’emprunteur.
Le prêt sera accordé en fonction de la valeur estimée du bien.
Le nantissement (donner en gage un bien)
est une alternative à l’assurance emprunteur. Un contrat est signé entre les
deux parties définissant les créances garanties et sa durée. Vous pouvez aussi
bénéficier du nantissement d’un
placement (assurance-vie l’assurance-vie, compte-titre, livret, etc.) pour obtenir un prêt en assurant, à l’organisme
de prêt, le remboursement en cas de défection du souscripteur.
Vous
pouvez aussi opter pour la délégation
d’assurance en vous adressant à des assureurs spécialisés (hors votre
organisme de prêt) pour obtenir des taux plus intéressants. La caution d’un proche est aussi une
possibilité de garantie pour emprunter.
Si votre
état de santé est un frein à l’acceptation de votre demande de prêt, il existe
la possibilité d’avoir recours à la convention
AERAS (s'Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé) proposant une assurance emprunteur sous
condition d’avoir 70 ans à la fin des échéances du prêt et que celui-ci ne
dépasse pas 320 000 euros, hors prêt-relais.
Aujourd’hui,
les organismes de prêt commencent à modifier leur comportement face à la demande
des séniors qui représentent une part de marché en constante augmentation et un
véritable atout pour l’économie.
Source :
·
https://www.bonjoursenior.fr/actualites/emprunter-apres-65-ans
Appartement d'environ 38m² situé rue FERNIG à Valenciennes, au 2ème étage d'un petit immeuble de 4 appartements.Il dispose d'un séjour ouvert sur une cuisine, d'une salle d'eau avec douche carrelée et WC ainsi qu'une chambre. Il comprends également une mezzanine. Idéal étudiant.
38 m² |
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1 |
Appartement neuf situé à Valenciennes, proche de toutes commodités. Situé idéalement proche des Universités et des transports, il se situe au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec place de parking intérieure. Il comprends une entrée de 3,2m² donnant sur un séjour de 20m², une chambre de 11,4m², ...
41,69 m² |
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Magnifique appartement entièrement rénové et isolé disposant de la climatisation disponible immédiatement. Loué meublé, il dispose d'une cuisine équipée, et de tout le matériel que vous aurez besoin (lits, frigidaire, etc...). Il comprend deux chambres spacieuses, un grand séjour, une salle de bain avec baignoire ...
78 m² |
17 |
2 |
Logement entièrement rénové et isolé de plain pied situé à ANICHE proche de toutes commodités. Mesurant environ 56m², il dispose d'une entrée menant sur une vaste cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Un couloir dessert une grande salle de bain avec baignoire balnéo ainsi qu'une chambre.Logement avec radiateurs ...
56 m² |
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Appartement proposé à la location au premier étage, proche de toutes commodités en centre-ville d'Aniche.Il dispose d'un séjour, d'une cuisine équipée avec de nombreux rangements, d'une salle de bain et de WC. A l'étage un palier dessert deux chambres spacieuses.Il y a un parking devant l'immeuble.Comprend une ...
82 m² |
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Location appartement au rez de chaussée situé dans le centre d'ANICHE d'environ 60m² disposant d'une entrée, deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un jardin clôturé. Mode de chauffage : radiateurs électriques
60 m² |
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Appartement entièrement rénové d'environ 105² situé proche de toutes commodités, disposant d'une entrée, d'un grand séjour, une grande cuisine, une véranda, trois chambres, une salle de bain, WC. Loyer 665€+15€
105 m² |
8 |
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Studio d'environ 30m², proche de toutes commodités, comprenant une kitchenette, un séjour, une salle d'eau avec double WC ainsi qu'une mezzanine.L'appartement se situe au 2ème étage. Mode de chauffage: radiateur électrique.
30 m² |
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Appartement d'environ 80m² proche de toutes commodités à ANICHE centre disposant d'un grand séjour avec cuisine ouverte, un WC, une salle de bain. A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres et un grenier.Double vitrage dans l'ensemble de l'appartement. Mode de chauffage : chaudière gaz.Disponible le 20 août ...
80 m² |
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C&T immobilier, 14/A rue Barbusse, 59580 ANICHE, tél : 03.27.80.83.98
SAS au capital de 1000€, code APE 73A - RCS de Douai 889815987
Garantie financière de 300000€ par april entreprise Est 200 Avenue de Colmar 67100 STRASBOURG Carte Professionnelle n° CPI 59042018000033748 CCI Grand Lille
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